Konut Kredisi Hakkında Bilgi ve Başvuru Süreci

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Kredisi Hakkında Bilgi

Ev sahibi olma hayali kuran birçok kişi, bu süreci hızlandırmak için ikinci el konutlara uygulanan düşük faizli kredi kampanyalarını yakından takip ediyor. Peki, konut kredisi nasıl alınır? Konut kredisi için gerekli şartlar nelerdir? Konut kredisi hesaplamaları nasıl gerçekleştirilir? İşte tüm bu soruların yanıtları ve detayları aşağıda yer almaktadır.

Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, konut sahibi olma amacıyla bankalardan alınan finansal bir destek türüdür. Alınacak ev belirlendikten sonra, bu evin krediye uygun olup olmadığına bakılarak, tercih edilen bankaya başvuru yapılması gerekmektedir. Her bankanın sunduğu konut kredisi faiz oranları farklılık göstermektedir. Bireyler, uygun faiz oranları ile konut kredisi alarak, kendi bütçelerine en uygun ödeme planını seçmektedirler.

Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Konut kredisi başvurusunda bulunmak isteyenlerin öncelikle hangi bankadan kredi alacaklarına karar vermeleri önemlidir. Her bankanın kredi başvuru süreci farklılık gösterebilir. Başvuru yapıldıktan sonra, eğer başvuru olumlu sonuçlanırsa, gerekli belgelerle birlikte bankaya gitmek gerekecektir. Bu aşamada, bankanın ekspertiz uzmanları, satın alınacak konutun değerini belirlemek için eve giderek değerlendirme yaparlar. Talep edilen kredi tutarının uygun olup olmadığı bu şekilde teyit edilir. Başvurunuz olumlu sonuçlandığında, gerekli belgeler ile şubeye gitmelisiniz. Ardından, ekspertiz uzmanı, evin ekspertiz değerini belirleyecektir. Belirlenen bu ekspertiz değerinin %80’ine kadar 3-240 ay vade aralığında konut kredisi alma imkanı bulunmaktadır. Ancak, evin geri kalan %20’si için peşinat ödemeniz gerektiğini unutmamalısınız.

Konut Kredisi Şartları Nelerdir?

• Başvuru formu doldurulmalıdır.
• Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi gerekmektedir.
• Çalışma durumuna göre gelir belgesi sunulmalıdır.
• Serbest meslek mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi gereklidir.
• Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişiler için, ortak oldukları şirketin ana sözleşmesinin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi fotokopisi gereklidir.
• Satın alınmak istenen konutun tapu belgesi fotokopisi sunulmalıdır.
• Şubece talep edilebilecek diğer belgeler de hazırlanmalıdır.
• Kredi başvurusu yapılan konutun iskan belgesinin mevcut olması gerekmektedir.
• İnşası tamamlanmamış bir ev için konut kredisi başvurusu yapılacaksa, kat irtifakı sunulması gerekmektedir.
• Pek çok banka, en az %80’i tamamlanmış projelere kredi vermektedir. Eğer konut projesinin anlaşmalı olduğu bir banka varsa, konutun %80’i tamamlanmadan kredi alma imkanı sağlanmaktadır.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi hesaplama işlemleri, her bankanın faiz oranlarına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Konut kredisi faiz oranları, Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) almış olduğu kararlarla belirlenmektedir. Bankalar, Merkez Bankası’nın açıkladığı alt ve üst faiz oranları arasında kendi faiz oranlarını belirleme özgürlüğüne sahiptirler. Bu durum, kredi hesaplaması ve aylık ödeme planlarının oluşturulmasında kritik bir rol oynamaktadır.