Konut Kredisi Rehberi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, ev sahibi olmayı hedefleyen bireylerin bankalardan sağlayabileceği finansman türüdür. Ev almak isteyenler, satın almak istedikleri konutla ilgili kararlarını verdikten sonra, bu konutun kredili alımına uygun olup olmadığını kontrol ederek, kredi almak istedikleri bankaya başvuru yapmalıdırlar. Her bankanın sunduğu konut kredisi faiz oranları değişiklik göstermektedir. Bu nedenle, bireyler, kendi bütçelerine ve ihtiyaçlarına en uygun olan kredi seçeneğini tercih ederek, düşük faiz oranlarıyla konut kredisi çekebilirler.

Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Konut kredisi başvurusu gerçekleştirmek için öncelikle hangi bankadan kredi alınacağına karar verilmesi gerekmektedir. Her bankanın kredi başvuru süreçleri farklılık gösterebilir. Başvuru yapıldıktan sonra, başvurunun olumlu sonuçlandığı takdirde, gerekli belgelerle birlikte bankaya gidilerek kredi alım süreci başlatılır. Bu aşamada, bankanın ekspertiz uzmanları, satın alınacak konutun değerini belirlemek üzere ilgili yere gider ve talep edilen kredi tutarının uygunluğunu değerlendirir. Onaylanan başvuru sonrasında, gelir belgesi ve tapu ile şubeye gidilerek süreç başlatılabilir. Belirlenen ekspertiz değeri, genellikle konutun değerinin %80’ine kadar kredi imkanı sunar ve bu kredi, 3 ile 240 ay vade arasında geri ödenebilir. Ancak, evin geri kalan %20’si için peşinatın bulunması şarttır.

Konut Kredisi Şartları Nelerdir?

• Başvuru Formu,
• Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi,
• Çalışma durumuna göre gelir belgesi,
• Serbest meslek mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,
• Tüzel kişiliklerin ortakları için, ortak oldukları şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesinin fotokopisi,
• Satın alınmak istenen konutun tapu belgesi fotokopisi,
• Şube tarafından talep edilebilecek diğer belgeler,
• Kredi başvurusu yapılan konutun iskan belgesinin bulunması,
• İnşası henüz tamamlanmamış bir ev için kat irtifakı sunulması gerekmektedir.
• Pek çok banka, en az %80’i tamamlanmış projelere kredi vermektedir. Ancak, konut projesinin bankalarla anlaşması varsa, konutun %80’i tamamlanmadan kredi çekme imkanı da sağlanabilir.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi hesaplaması, bankaların faiz oranlarına göre değişiklik gösterir. Bu faiz oranları, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) aldığı kararlar doğrultusunda belirlenmektedir. Merkez Bankası’nın açıkladığı alt ve üst sınırlara göre bankalar, kendi faiz oranlarını serbestçe belirlerler. Dolayısıyla, konut kredisi hesaplaması ve aylık ödeme planı, bu kriterlere göre yapılmaktadır.