Köylerde Taşınmaz Satışı ve Yapı Denetimi Düzenlemeleri

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

TBMM Genel Kurulu’nda 5 Aralık’ta kabul edilen yeni kanun ile köylerde yaşayan ve köy nüfusuna kayıtlı olup, kendi evleri bulunmayan ihtiyaç sahiplerine yönelik önemli düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelere göre, köyde ikamet eden hak sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli sebeplerle bina inşa etmeyen veya taksitlerini ödemeyenler ile 31 Aralık 2024 tarihine kadar süreleri dolacak olan hak sahiplerine, binalarını tamamlamaları veya taksitlerini ödemeleri amacıyla 31 Aralık 2028’e kadar ek süre tanınacaktır.

Ayrıca, belediye sınırları içinde veya dışında bulunan, belediyelere, hazineye, özel idarelere ve özel bütçeli dairelere ait arazilerde ya da devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan alanlarda yapılacak olan daimi veya geçici yapılar için bazı denetim ve yıkım kararları alınabilecektir. İznin alınmadığı durumlarda, çevreleyen tel örgü, çit veya duvar gibi yapılar da dahil olmak üzere, inşaat sürecinde veya iskan edilmiş olsun, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, belediyeler veya il özel idareleri tarafından yıkım kararı verilebilecektir.

Yapı denetim kuruluşlarının faaliyet gösterebileceği sayı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecektir. Bu kuruluşlar hakkında uygulanacak idari müeyyidelerden en az bir cezanın gerekliliği durumunda, uygulanacak idari para cezası 50 bin liradan az olmayacaktır. Eğer yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeli 50 bin liradan fazla ise, bu durumda sözleşmenin bedelinin en fazla yüzde 50’si kadar idari para cezası uygulanacaktır.

Gerçek kişilerin ve özel hukuk tüzel kişilerinin Türkiye’ye ait Ulusal Coğrafi Veri Sorumluluk Matrisi kapsamında yer alan coğrafi verileri toplaması, üretmesi, paylaşması veya satması için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın iznine tabi olacaktır. Bu izin, fikri, sınai ve ticari haklara ilişkin mevzuat ile Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ile diğer özel kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla, ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için gerekli belgelere sahip olma şartıyla verilecektir. İzin belgesinin geçerlilik süresi, bir yıldan az, 5 yıldan fazla olmayacak şekilde, izin isteklisinin talebi üzerine yıl bazında Bakanlık onayıyla belirlenecektir. İznin başlangıç tarihi, başvurunun Bakanlık tarafından onaylandığı tarih olarak kabul edilecektir.